Prověřte trh

Zjistěte, jaké nemovitosti ve vašem okolí byly nedávno prodány. Srovnávejte nemovitosti podobné té vaší. Podívejte se na aktuální inzerce nemovitostí podobné vaší v okolí a zjistěte jejich cenu za m2, tedy prodejní cena ÷ m2 konkrétní nemovitosti.

Zhodnoťte stav vaší nemovitosti

Posuďte, v jakém stavu je vaše nemovitost. Opravy a modernizace mohou zvýšit její hodnotu. Analyzujte, zda existují problémy, jako jsou vlhkost, strukturální problémy nebo staré vybavení, které by mohly ovlivnit cenu.

Zvažte vylepšení

Uvažujte o tom, zda by provedení určitých vylepšení mohlo zvýšit hodnotu nemovitosti. Může jít o novou kuchyň, modernizaci koupelny nebo vylepšení energetické účinnosti. Sledujte ale, zda je ve vaší lokalitě poptávka po bytech po nebo k rekonstrukci. Často se stává, že kupující preferuje byt před opravami, který si může zrekonstruovat dle svého gusta.

Konzultujte s realitním makléřem

Pokud si na prodej nemovitosti netroufnete sami, nechte si poradit od odborníka. Makléři mají přístup k informacím o trhu a mohou vám pomoci stanovit realistickou cenu.
Vyberte si důvěryhodného a zkušeného makléře, který má dobrou pověst v oboru.

Zvažte aktuální tržní podmínky

Ekonomické faktory, jako je úroková sazba a míra nezaměstnanosti mohou ovlivnit rychlost prodeje vaší nemovitosti. Sledujte aktuální tržní podmínky.

Stanovte si svou minimální cenu

Uvědomte si, jaké je minimum peněz, které potřebujete z prodeje, abyste pokryli své náklady či závazky.

Neberte to osobně

Buďte připraveni na to, že první nabídka může být nižší než očekávaná cena. Neberte to osobně a buďte trpěliví, případně zkuste vyjednávat.

Sledujte trh i v průběhu prodeje

Pokud se nemovitost brzy neprodá, sledujte trh a zvažte, zda je třeba snížit cenu.

Odborné ocenění

Pokud máte pochybnosti, můžete si nechat nemovitost ocenit profesionálním odhadcem.

Stanovení správné ceny nemovitosti je klíčové pro úspěšný prodej. Důkladné zkoumání trhu, zhodnocení stavu nemovitosti a konzultace s odborníky vám pomohou dosáhnout co nejvíce výhodného prodeje.