Stav nemovitosti

Prověřte a zeptejte se na stav nemovitosti, včetně použitých stavebních materiálů, věku budovy, potřebných oprav a údržby. Předejděte skrytým vadám, informujte se ohledně potenciálních problémů, které by mohly vyžadovat opravy nebo renovace. Nebojte se oslovit odborníka, který Vám se zhodnocením technického stavu pomůže.

Energetická náročnost

Vezměte v úvahu celkovou energetickou efektivitu nemovitosti. Nezapomeňte se informovat o všech detailech v podobě izolace, topení, chlazení a spotřebě energie. Přestože cena nemovitosti může být nízká, energetická náročnost může v dlouhodobém horizontu zásadně ovlivnit Vaše náklady na provoz a naopak.

Historie nemovitosti

Ptejte se na historii nemovitosti, dotazujte se na dřívější obyvatele, ale také na historii nejrůznějších stavebních úprav a změn.

Náklady na provoz

Kromě energetické náročnosti nemovitosti zjistěte také další očekávané náklady na provoz, jako jsou daně, poplatky, pojištění, vodné a stočné, případně další místní poplatky.

Okolí a služby

Nenechte se unést kouzlem samotné nemovitosti a prověřujte i její okolí, včetně dostupnosti veřejné dopravy, obchodů, škol, zdravotnických zařízení a ostatních služeb, které jsou pro Vás a Váš životní styl důležité.

Bezpečnost a ochrana

Nezapomínejte ani na bezpečnost v místě nemovitosti, zjistěte vše o možnostech pojištění v dané zóně. Zajímejte se o bezpečnostní opatření v podobě alarmu, bezpečnostních kamer apod..

Plány v okolí

Prověřte, zda existují plány na rozvoj v okolí - nové stavby, dopravní projekty nebo plánované změny poblíž konkrétní nemovitosti, které by Vaši stavbu do budoucna mohly ovlivnit pozitivně, ale také velmi negativně.

Finanční situace

Dostatečně se informujte o možnostech financování nemovitosti, o rezervačním poplatku a podmínkách smlouvy.

Právní záležitosti

Nezapomeňte zjistit veškeré právní záležitosti spojené s nemovitostí, který by do budoucna mohly přinést komplikace, např. exekuce, soudní spory, zástava, břemena, povinnosti a práva vůči družstvu při pořizování družstevního bytu a další omezení. Ujistěte se, že předchozí majitel nezanechal na nemovitosti například nedoplatky na energiích.

Další otázky

Pokud máte jakékoli individuální požadavky týkající se nemovitosti, neváhejte se na ně zeptat. Nebojte se vypracovat si seznam otázek například v papírové podobě.

Kladením těchto dotazů získáte přehled o nejzásadnějších informacích o nemovitosti a pomůžete si tím v rámci finálního rozhodování o investici.