Výhody novostavby:

Design a maximální personalizace
Při plánování novostavby máte tzv. čisté plátno a možnost navrhnout si svůj dům přesně podle svých představ a individuálních potřeb domácnosti. Můžete ovlivnit zkrátka vše od dispozice, architektury, materiálů, vybavení a různé prvky odpovídající Vašemu životnímu stylu.

Moderní a energeticky efektivní technologie
Nové domy jsou často realizovány s využitím moderních technologií, které zaručují vyšší energetickou efektivitu, což může vést k nižším nákladům na provoz domu.

Méně nutných oprav a údržby
U správně a kvalitně provedené novostavby není třeba v horizontu několika let provádět větší opravy a údržby. Všechny konstrukční prvky jsou nové a je tedy méně pravděpodobné, že bude objekt vyžadovat okamžité opravy.

Nevýhody novostavby:

Vyšší pořizovací náklady
Novostavba je oproti rekonstrukci staršího domu často finančně náročnější. Musíte počítat s výběrem a koupí samotného pozemku, s realizací přípojek, s investicí do většího množství materiálů, s výdaji za projekt, s realizací zahrady, která u stávajících domů bývá již vzrostlá. Pokud tedy porovnáváme s rekonstrukcí mírnějšího rozsahu, novostavba je v rámci pořizovacích nákladů často náročnější.

Čekání na dokončení
Novostavba vyžaduje o dost více času na návrh, povolení a samotnou výstavbu. Oproti rekonstrukci se čekací doba na konečné stěhování může značně prodloužit.

Výhody rekonstrukce:

Charakter a historie
Nejvýraznější výhodou rekonstrukce je fakt, že starší domy mají často svůj vlastní charakter a historii. Můžete obnovit a zachovat architektonické prvky, které dodávají domu osobitý ráz a půvab. Starší domy mají navíc často krásnou vzrostlou zahradu, na kterou v případě novostavby musí investor čekat řadu let.

Lokalita
Existující starší domy často nabízejí výhodu atraktivnějších lokalit, které jsou již dobře etablované a mají vybudovanou infrastrukturu.

Potenciální úspora nákladů
Pokud se nejedná o úpravy spíše demoličního charakteru, rekonstrukce mírnějšího rozsahu může být ekonomičtější než novostavba, zejména, pokud plánujete využít stávající dispozice domu.

Nevýhody rekonstrukce:

Neznámé problémy
U starších domů se mohou často objevit nečekané problémy a skryté vady, což může přinést neočekávané náklady a také prodloužit čas samotné rekonstrukce.

Omezená personalizace
Rekonstrukce stávajícího domu Vám vymezí některá pravidla, která jsou neměnná. Můžete být omezeni orientací na světové strany, existujícími dispozicemi a celkovou architekturou domu.

Při rozhodování mezi novostavbou a rekonstrukcí berte v potaz především potřeby Vaší domácnosti, rozpočet, časové omezení a celkový životní styl. Při výběru domu k rekonstrukci se dostatečně informujte na jeho stav, případně se nebojte využít poradenství od stavebního inženýra nebo architekta.