Lokalita

Místo, na kterém se pozemek nachází, je jedním z nejvíce rozhodujících faktorů, který samozřejmě ovlivní hodnotu a atraktivitu investice, ale také nastaví určitý životní komfort. Zvažte blízkost důležitých zařízení na základě Vaší momentální, ale i budoucí preference, jako jsou například školy a školky, zdravotní střediska, obchody či veřejná doprava. Důležité je zohlednit dostupné infrastruktury a přípojky - silnice a příjezdové cesty, zdroj vody, elektřinu, možnosti vytápění a podmínky připojení ke kanalizaci. Myslete také na přítomnost přírodních zdrojů v podobě lesů, řek a rybníků, které mohou mít pozitivní vliv na pohodu bydlení, avšak v tomto směru záleží na Vašem životním stylu a na individuální preferenci.

Velikost a tvar pozemku

Velikost a tvar stavebního pozemku jsou také důležité faktory při počátečním výběru, zejména ve chvíli, kdy před výběrem pozemku máte již představu o podobě a dispozicích Vaší stavby. Pečlivě zvažte, jestli je pro velikost a celkové řešení Vašeho budoucího domu pozemek ideální. Berte v potaz budoucí zahradu, parkování a další potřeby a ujistěte se, že bude reálné veškeré součásti domu vybudovat dle Vašich představ. Nezapomeňte zohlednit orientaci pozemku vůči světovým stranám, které ovlivní prostup světla a slunce do jednotlivých místností.

Stavební předpisy a regulace

Ještě před zakoupením pozemku se důkladně informujte o platných stavebních předpisech a regulacích ve Vámi favorizované lokalitě. Přesvědčte se o tom, zda se na danou oblast nevztahují určitá omezení výstavby, která by Vám Vaše plány mohla zkomplikovat, zejména v ochranných zónách.

Geologické a environmentální podmínky

V neposlední řadě doporučujeme zohlednění geologických a environmentálních podmínek pozemku. Ujistěte se, že v okolí Vámi vybraného pozemku nehrozí nebezpečí sesuvů půdy, povodní nebo jiných přírodních nebezpečí.

Správný výběr pozemku pro Vaši stavbu je nejdůležitějším krokem při plánování samotné stavby. Jak jsme již zmínili, konečný výběr má velký vliv na hodnotu a atraktivitu investice, zásadně ovlivní pohodlí a komfort bydlení. Závěrem je tedy důležité vzít v úvahu všechny uvedené body, stanovit si priority a případné kompromisy. Doporučujeme se informovat u více zdrojů a konkrétní pozemek konzultovat s odborníky, jako jsou realitní makléři, právníci, geologové a architekti.